Vi utformar arbetsplatser kring fokus, samarbete, hybridarbete, kultur och den vardag som team och besökare faktiskt möter.
Verksamhet · kundresa · resultat
För vem · EOLOS DESIGN LAB
Kontor och coworking · Stockholm
Stockholms CBD-hyror ligger stabilt på 9 800 SEK/m²/år och efterfrågan på moderna, väldesignade lokaler driver upp beläggningen. Företag som investerar i rätt miljö behåller sin personal längre och rekryterar lättare. Vi designar kontor och coworkingmiljöer som kommunicerar vad ert bolag faktiskt är, från första intrycket när en kandidat kliver in.
7,5%
vakansgrad i Stockholms CBD, Q4 2025, enligt Cushman & Wakefield. Efterfrågan på moderna Grade A-lokaler är stark
9 800 SEK
per m²/år, prime CBD-hyra Q1 2026 enligt JLL, en hyresnivå som kräver att lokalen levererar på designen
certifiering hos EOLOS, vi designar kontor som uppfyller WELL-standarder för hälsa och välmående
Det verkliga problemet
Medarbetarna väljer om de kommer in. Kontoret avgör om det känns värt det.
I en hybrid arbetsmarknad är ett väldesignat kontor ett argument för närvaro på plats. Det handlar inte om att tvinga folk in, det handlar om att ge dem en anledning att vilja vara där.
När det ännu inte är tydligt vad kontoret ska göra för organisationen definierar vi först en workplace strategy innan planlösningen tas fram.
Talentretention
Internationella uppskattningar placerar den totala kostnaden för att ersätta en medarbetare på omkring 50 till 200 procent av årslönen beroende på roll (SHRM, 2025). En kontorsmiljö som kommunicerar kulturell tillhörighet minskar churn och ökar lojaliteten.
Rekryteringsargument
En kandidat som besöker ett väldesignat kontor under intervjun ser ett bolag som tar seriöst på detaljer och investerar i sin personal.
Produktivitet och fokus
Rätt balans mellan öppna ytor och fokusrum, akustisk design och dagsljusoptimering påverkar mätbart hur effektivt teamet arbetar.
Varumärkeskommunikation
Varje kund, partner och investerare som besöker ert kontor bildar sig en uppfattning långt innan mötet börjar. Kontoret kommunicerar bolaget mer effektivt än hemsidan.
Vad företag frågar oss om kontor
Får ett bättre kontor faktiskt folk att komma in?
Medarbetarna väljer om de kommer in. Kontoret avgör om det känns värt det. I en hybrid arbetsmarknad är ett väldesignat kontor ett argument för närvaro, inte ett sätt att tvinga fram den.
Vi vet inte vad kontoret ska vara. Var börjar vi?
Med en workplace strategy. När det ännu inte är tydligt vad kontoret ska göra för organisationen definierar vi det först, innan planlösningen tas fram.
Vad betyder WELL AP i praktiken för ett kontor?
EOLOS har WELL AP-certifiering. Det betyder att vi designar kontor mot en standard för hälsa och välmående i byggd miljö, med luft, ljus, akustik och material som mätbara delar av projektet.
Offices and coworking · Stockholm
Stockholm CBD rents are stable at 9,800 SEK/m²/year and demand for modern, well-designed premises is driving up occupancy. Companies that invest in the right environment retain their staff longer and recruit more easily. We design offices and coworking environments that communicate what your company really is, from the first impression when a candidate walks in.
7.5%
vacancy rate in Stockholm's CBD, demand for modern Grade A premises is strong
9,800 SEK
per m²/year, prime CBD rent Q1 2026 according to JLL, a rental level that requires the premises to deliver on design
certification with EOLOS, we design offices that meet WELL standards for health and well-being
The real problem
The employees choose whether to come in. The office decides if it feels worth it.
In a hybrid labor market, a well-designed office is an argument for on-site presence. It's not about forcing people in, it's about giving them a reason to want to be there.
When it is not yet clear what the office should do for the organization, we first define a workplace strategy before the floor plan is drawn up.
Talent retention
International estimates put the total cost of replacing an employee at 50 to 200 percent of annual salary depending on the role (SHRM, 2025). An office environment that communicates cultural belonging reduces churn and increases loyalty.
Recruitment arguments
A candidate who visits a well-designed office during an interview sees a company that takes details seriously and invests in its staff.
Productivity and focus
The right balance between open spaces and focus rooms, acoustic design and daylight optimization measurably affects how effectively the team works.
Brand communication
Every client, partner and investor who visits your office forms a view long before the meeting starts. The office communicates the company more effectively than the website.
What companies ask us about offices
Does a better office actually bring people in?
Employees choose whether to come in. The office decides whether it feels worth it. In a hybrid market a well-designed office is an argument for being there, not a way to force it.
We do not know what the office should be. Where do we start?
With a workplace strategy. When it is not yet clear what the office should do for the organisation, we define that first, before the layout is drawn.
What does WELL AP mean in practice for an office?
EOLOS holds WELL AP accreditation. It means we design offices against a standard for health and well-being in the built environment, with air, light, acoustics and materials as measurable parts of the project.
