Teknisk due diligence · kommersiella lokaler · innan beslut
Innan du skriver på: kontrollera om lokalen kan bära affären.
Den dyraste lokalen är inte alltid den med högst hyra. Det är lokalen som ser perfekt ut tills bygglov, OVK, brandskydd, tillgänglighet, ventilation, elkapacitet eller tekniska installationer stoppar projektet.
EOLOS granskar kommersiella lokaler innan köp, hyra eller större investering. Vi hjälper investerare, fastighetsägare, restauranggrupper, kliniker, retailaktörer och kontorshyresgäster förstå vad lokalen faktiskt tillåter, vad den kommer att kosta och vilka risker som måste lösas innan affären låses.
Det mäklarbilderna inte visar
Teknisk risk blir snabbt investeringsrisk.
Vi översätter lokalens tekniska begränsningar till konkreta beslut: gå vidare, omförhandla, pausa eller avstå.
Teknisk kapacitet
Ventilation, köksdrift, fettavskiljare, el, avlopp, brandcellsgränser, ljudkrav och tillgänglighet.
Tillstånd och process
Bygglov, anmälan, ändrad användning, OVK, brandkrav och krav från fastighetsägare eller myndigheter.
Ekonomisk verklighet
Preliminär kostnadsnivå, tidsrisk, stopppunkter och vilka designambitioner som är rimliga innan kapital binds.
EOLOS granskar lokalen som arkitekter och affärsstrateger
Användning
Vad ska lokalen faktiskt göra: sälja, servera, behandla, bo, hyra ut, arbeta eller lansera?
Riskkarta
Vi identifierar frågorna som kan stoppa, fördyra eller försena projektet innan de blir ditt ansvar.
Rekommendation
Du får ett tydligt beslutsunderlag: gå vidare, omförhandla, pausa eller avstå.
Teknisk due diligence
Köp inte problemet. Förhandla med fakta.
En teknisk granskning innan beslut kan rädda månader, kapital och trovärdighet.