Utmaning och mål

Att omvandla två omoderna enheter till högavkastande investeringsobjekt.

• Standardisera materialval för att sänka framtida underhållskostnader (OPEX).
• Maximera boendeytan (BOA) genom smartare planlösningar och borttagning av korridorer.
• Skapa en attraktiv produkt för långsiktiga, stabila hyresgäster med betalningsvilja.
• Öka hyresnivån genom högre upplevd standard.

Lösning

En strategi baserad på ”Systematisk Design”. Vi applicerade samma höga standard och materialpalett i båda enheterna för att förenkla förvaltningen.

Koncept & Layout
Öppna sociala ytor för bättre ljusflöde och rymd, vilket gör lägenheterna mer attraktiva på marknaden.
Material & Ytskikt
Slitstarka golv och robusta snickerier anpassade för hyresmarknaden, valda för att minimera slitage över tid.
Energieffektivisering
Uppgradering av fönster och isolering i enheterna för lägre energikostnader och bättre inomhusklimat.
Fast Inredning
Platsbyggda kök och förvaring optimerade för funktion och hållbarhet.

Resultat och effekt

Projektet har levererat mätbara resultat för fastighetsägaren:

• Ökad Hyresnivå: Markant höjning av hyra/kvm efter renovering.
• Långsiktig Hållbarhet: Materialval som tål slitage och minimerar underhållsbehovet.
• Snabb Uthyrning: Attraktiv design som minimerar vakansrisken.
• Effektiv Förvaltning: Standardiserade lösningar gör driften enklare.

“K38 bevisar att strategiska designval och robust materialitet driver direkt avkastning i hyresbeståndet.”
— EOLOS DESIGN LAB

Höjdpunkter

• Skalbar BTR-design.
• Underhållsfria material.
• Optimerat driftnetto.
• Hög boendestandard.