Case study

BTR Optimization [K38]

EOLOS DESIGN LAB optimerade två lägenheter i samma fastighet för den långsiktiga hyresmarknaden (Build-to-Rent). Uppdraget var att skapa en skalbar BTR-modell som maximerar driftnettot och hållbarheten över tid genom enhetliga designval.

Industry: Fastighetsinvestering & BTR
Services: Totalrenovering, Hyresgästanpassning, Inredningsarkitektur

Challenge and goal

Att omvandla två omoderna enheter till högavkastande investeringsobjekt.

Standardisera materialval för att sänka framtida underhållskostnader (OPEX).
Maximera boendeytan (BOA) genom smartare planlösningar och borttagning av korridorer.
Skapa en attraktiv produkt för långsiktiga, stabila hyresgäster med betalningsvilja.
Öka hyresnivån genom högre upplevd standard.

Solution

En strategi baserad på ”Systematisk Design”. Vi applicerade samma höga standard och materialpalett i båda enheterna för att förenkla förvaltningen.

Concept & Layout
Öppna sociala ytor för bättre ljusflöde och rymd, vilket gör lägenheterna mer attraktiva på marknaden.
Materials & Surfaces
Slitstarka golv och robusta snickerier anpassade för hyresmarknaden, valda för att minimera slitage över tid.
Energieffektivisering
Uppgradering av fönster och isolering i enheterna för lägre energikostnader och bättre inomhusklimat.
Fast Inredning
Platsbyggda kök och förvaring optimerade för funktion och hållbarhet.

Results and effectst

Projektet har levererat mätbara resultat för fastighetsägaren:

Ökad Hyresnivå: Markant höjning av hyra/kvm efter renovering.
Långsiktig Hållbarhet: Materialval som tål slitage och minimerar underhållsbehovet.
Snabb Uthyrning: Attraktiv design som minimerar vakansrisken.
Effektiv Förvaltning: Standardiserade lösningar gör driften enklare.