Vi hjälper fastighetsägare och utvecklare att tydliggöra användning, positionering och potential genom rum, visualisering och samordnad design.
Verksamhet · kundresa · resultat
För vem · EOLOS DESIGN LAB
Fastighetsägare och byggherrar · Stockholm
Stockholms bostadsmarknad återhämtar sig. Nyproduktion konkurrerar på mer än kvadratmeter och läge, köparen jämför kvalitetskänsla, materialval och den upplevelse de föreställer sig att bo i. En väldesignad visningslägenhet och välkomnande gemensamma ytor är de starkaste försäljningsargumenten ett projekt har.
Vad vi designar
Varje del av projektet som köparen upplever
Visningslägenheten
Det starkaste försäljningsverktyget i ett projekt. En väldesignad visningslägenhet säljer på känslan, köparen föreställer sig sitt liv i den.
Gemensamma ytor
Entré, trapphus, tvättstuga och lounge är det köparen passerar varje dag. Gemensamma ytor som är väldesignade höjer hela projektets upplevda värde.
Förhandsvisning och renderings
Projekt som säljer på ritning behöver visualiseringar som gör det osålda konkret och lockande. Vi producerar 3D-renderings som stöder försäljningen innan bygget är klart.
Uthyrningsoptimering
För fastighetsägare med hyresbestånd: ett genomtänkt designkoncept är det som skiljer objektet från de likvärdiga lägenheter hyresgästen tittar på samma dag.
När vi kommer in
Designbeslut som fattas sent kostar mest
Materialval, planlösning i de gemensamma ytorna och hur visningen ska fungera är billiga att bestämma på ritning och dyra att ändra på plats.
Före förvärvet
Är objektet inte köpt ännu granskar vi skick, planlösning och teknisk risk med en teknisk due diligence, så att kalkylen bygger på lokalen som den faktiskt är.
Under projekteringen
Gemensamma ytor och visningslägenhet planeras mot försäljningskalendern, inte mot designkalendern. Material som kommer sent stoppar en inflyttning lika säkert som ett uteblivet besked.
Inför försäljning eller uthyrning
Visningslägenhet, gemensamma ytor och bildmaterial färdigställs mot den dag objektet ska ut på marknaden.
Vad fastighetsägare och byggherrar frågar oss
Vad är det starkaste försäljningsverktyget i ett nyproduktionsprojekt?
Visningslägenheten. Den säljer på känslan, eftersom köparen föreställer sig sitt eget liv i den. Allt annat i materialet argumenterar, visningslägenheten övertygar.
Är det värt att designa gemensamma ytor?
Entré, trapphus, tvättstuga och lounge är det köparen passerar varje dag. Väldesignade gemensamma ytor höjer hur hela projektet uppfattas, inte bara den ytan de sitter i.
Vi säljer på ritning. Hur gör vi det osålda konkret?
Med visualiseringar. Projekt som säljer på ritning behöver 3D-renderings som gör det osålda tydligt och lockande, och vi producerar dem som en del av samma designarbete.
Property owners and developers · Stockholm
Stockholm's housing market is recovering. New construction competes on more than square meters and location, buyers compare the sense of quality, choice of materials and the experience they imagine living in. A well-designed show apartment and welcoming common areas are the strongest selling points a project has.
What we design
Every part of the project that the buyer experiences
The viewing apartment
The most powerful sales tool in a project. A well-designed show apartment sells on emotion, the buyer imagines their life in it.
Common areas
The entrance hall, stairwell, laundry room and lounge are what the buyer passes through every day. Well-designed common areas increase the perceived value of the entire project.
Preview and rendering
Projects that sell on drawings need visualizations that make the unsold concrete and enticing. We produce 3D renderings that support sales before construction is complete.
Rental optimization
For owners with rental stock: a considered design concept is what separates the asset from the equivalent flats a tenant is viewing on the same day.
When we come in
Design decisions taken late are the expensive ones
Specification, the layout of the shared areas and how the viewing will work are cheap to settle on a drawing and expensive to change on site.
Before the acquisition
If the asset is not bought yet we review condition, layout and technical risk with a technical due diligence, so the numbers are built on the building as it actually is.
During design
Shared areas and the show apartment are planned against the sales calendar, not the design calendar. Material that arrives late stops a handover as reliably as a missing decision.
Ahead of sale or letting
Show apartment, shared areas and the image material are finished against the day the asset goes to market.
What owners and developers ask us
What is the strongest sales tool in a new development?
The show apartment. It sells on feeling, because the buyer imagines their own life in it. Everything else in the material argues; the show apartment convinces.
Is it worth designing the common areas?
The entrance, stairwell, laundry and lounge are what the buyer passes every day. Well-designed common areas lift how the whole project is perceived, not only the area they sit in.
We sell off plan. How do we make the unbuilt concrete?
With visualisation. Projects that sell off plan need 3D renderings that make the unbuilt clear and appealing, and we produce them as part of the same design work.
