Vi utformar kontor och showrooms som stödjer rådgivning, presentation, förtroende och ett konsekvent fastighetsvarumärke.
Verksamhet · kundresa · resultat
För vem · EOLOS DESIGN LAB
Fastighetsbyråer och mäklarkontor · Stockholm och Sverige
I fastighetsbranschen är förtroende produkten. Kunden kan inte utvärdera teknisk kompetens innan uppdraget är klart, de utvärderar kontoret, presentationen och det intryck som bildas i de första sekunderna. Ett kontor som ser ut som 2005 kan inte ta ut 2026 års arvoden. Vi designar mäklarkontor och visningslokaler i Stockholm som bygger förtroende omedelbart, motiverar premiumarvoden och konverterar fler besökare till kunder.
Det verkliga problemet
Ett generiskt mäklarkontor kommunicerar att ni är som alla andra. Det är det sista du vill.
Kunden väljer mäklare baserat på känsla av kompetens och förtroende, inte på jämförelsetabeller. Den känslan skapas i mötet med kontoret, inte i samtalet. Om lokalen inte levererar den känslan förlorar du uppdraget innan du ens presenterat dig.
Kontoret motiverar inte arvodet
En kund som betalar ett provisionsarvode på en fastighetsaffär förväntar sig en miljö som motsvarar det arvodet. Ett slitet eller generiskt kontor signalerar att ni inte lever upp till premiumpositioneringen.
Svårt att rekrytera topptalang
De bästa mäklarna väljer var de vill arbeta. Ett kontor som kommunicerar framgång, professionalism och ambition attraherar och behåller bättre mäklare än ett generiskt kontorslandskap.
Inget organiskt innehåll
Kunder och mäklare fotograferar och delar miljöer som imponerar. Ett väldesignat kontor genererar innehåll i sociala medier som förstärker varulärket utan extra kostnad.
Visningslokal som inte stänger affären
Det sista intrycket kunden har av kontoret påverkar beslutet. En visningslokal som är noggrant designad för kundmöten stänger fler affärer än ett standardiserat konferensrum.
Processen
Så arbetar vi
1.Mötet
Vi analyserar kontoret, er positionering, kundprofil och de specifika kundmötessituationer som avgör om ni får uppdraget. Designen utgår från era affärsmål.
2.Designen
Planlösning, material, belysning, skyltning och visningslokal. Visualiserat i 3D innan beslut fattas. Allt designat för att kommunicera premiumpositionering.
3.Produktionen
Bygghandlingar, materialspecifikationer, inredningslista och samordning med leverantörer. Låst budget innan bygget startar.
4.Installationen
Byggledning och slutbesiktning. Kontoret levereras klart för fotografering och redo att ta emot kunder från dag ett.
7 sek
är den tid det tar för en besökare att bilda sig ett första intryck av ett kontor, och det intrycket är svårt att ändra
Mötet före uppdraget
Beslutet att anlita en mäklare fattas i ett rum, inte i en offert. Kontoret är den enda delen av tjänsten kunden kan bedöma innan den är levererad.
18 000-30 000 SEK
kostnad per m² för design och installation av premiumkontor i Stockholm, i linje med de nivåer EOLOS publicerar för kontor och coworking, en investering som betalar sig på arvodesnivån
7 451
registrerade fastighetsmäklare i Sverige enligt Fastighetsmäklarinspektionen, en marknad där visuell differentiering avgör vem kunden ringer
Vad mäklarkontor frågar oss
Varför spelar kontorets utseende roll i fastighetsbranschen?
För att förtroende är produkten. Kunden kan inte utvärdera teknisk kompetens innan uppdraget är klart, så de utvärderar det de kan se. Ett generiskt kontor kommunicerar att ni är som alla andra.
Hjälper kontoret oss att rekrytera?
De bästa mäklarna väljer var de vill arbeta. Ett kontor som kommunicerar framgång, professionalism och ambition attraherar dem och gör att de stannar.
Vad är viktigast att designa först?
Visningslokalen, alltså rummet där kundmötet sker. Det sista intrycket kunden har av kontoret påverkar beslutet, och ett rum som är noggrant designat för möten stänger fler av dem.
Real estate agencies and brokerage offices · Stockholm and Sweden
In the real estate business, trust is the product. The client can't evaluate technical competence before the assignment is complete. They evaluate the office, the presentation and the impression formed in the first few seconds. An office that looks like 2005 cannot charge 2026 fees. We design real estate offices and showrooms in Stockholm that build trust immediately, justify premium fees and convert more visitors into clients.
The real problem
A generic brokerage office communicates that you are like everyone else. That's the last thing you want.
Customers choose estate agents based on a sense of competence and trust, not on comparison tables. That feeling is created in the meeting with the office, not in the conversation. If the office doesn't deliver that feeling, you'll lose the business before you've even introduced yourself.
The office does not justify the fee
A client paying a commission on a property sale expects an environment that matches the fee. A run-down or generic office signals that you are not living up to the premium positioning.
Difficult to recruit top talent
The best brokers choose where they want to work. An office that communicates success, professionalism and ambition attracts and retains better brokers than a generic office landscape.
No organic content
Clients and agents photograph and share environments that impress. A well-designed office generates social media content that reinforces the brand at no extra cost.
A viewing space that does not close the deal
The last impression the customer has of the office influences the decision. A showroom carefully designed for client meetings closes more deals than a standardized conference room.
The process
How we work
1.The meeting
We analyze the office, your positioning, customer profile and the specific customer encounter situations that determine whether you get the assignment. The design is based on your business objectives.
2.Designing
Floor plan, materials, lighting, signage and showroom. Visualized in 3D before decisions are made. All designed to communicate premium positioning.
3.Production
Construction documents, material specifications, furnishing list and coordination with suppliers. Locked budget before construction starts.
4.Installation
Construction management and final inspection. The office is delivered ready for photography and ready to receive clients from day one.
7 sec
is the time it takes for a visitor to form a first impression of an office, and that impression is hard to change
The meeting before the mandate
The decision to appoint an agent is made in a room, not in a proposal. The office is the only part of the service a client can judge before it has been delivered.
18,000-30,000 SEK
cost per m² for the design and installation of premium offices in Stockholm, in line with the levels EOLOS publishes for offices and coworking, an investment that pays off at the fee level
7,451
registered real estate agents in Sweden according to Fastighetsmaklarinspektionen, a market where visual differentiation determines who the customer calls
What estate agencies ask us
Why does the office matter in the property business?
Because trust is the product. A client cannot assess technical competence before the job is done, so they assess what they can see. A generic office communicates that you are like everyone else.
Does the office help us recruit?
The best agents choose where they want to work. An office that communicates success, professionalism and ambition attracts them and keeps them.
What is most important to design first?
The meeting room where the client conversation happens. The last impression a client has of the office affects the decision, and a room designed carefully for meetings closes more of them.
